1026-ETW – Bodenwerder Lage Diese sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bodenwerder. Durch seine geschützte Lage verbindet sie Ruhe und doch perfekte Anbindung und Infrastruktur. Wohnung Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 12 m². Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad Die Wohnung wurde seit 2018 umfangreich saniert. Dazu gehören Badezimmer (kplt. neu gestaltet), alle Bodenbeläge, Wände tapeziert und gestrichen, Elektrik überholt, mehrere Fenster ersetzt usw. Sie befindet sich in einem tadellosen Zustand. Gebäudezustand Das Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und wurde 1962 erbaut. Der Gebäudestandard kann als einfach bis normal bezeichnet werden. Garage Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Diese befindet sich direkt vor dem Gebäude. Vermietung - Eigennutzung Die Wohnung ist frei verfügbar. Der Erwerber hat somit die Möglichkeit die Immobilie selbst zu nutzen oder zu vermieten. Energieausweis Ausweis-Typ - Bedarf Baujahr Gebäude - 1962 Baujahr Heizung - 1962 Energieträger - Strom-Mix, Holzpellets Kennwert - 197,3 kWh/(m²a) Effizienzklasse - F Gültig bis - 12.09.2026